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      海外資產配置:可以將目光方向歐洲房地產

      時間:2018/6/14 17:53:22 點擊:

      人民幣的持續下跌,使得增加海外資產配置需要“迅速走起”,海外置業也成為保值增值的一個熱點選擇。 然而來自法國的地產投資專家,璞蔚房地產(璞蔚房地產好不好CEO威廉先生(Guillaume HUBERT de FRAISSE)卻提醒說:

       

      海外資產配置中的跨境置業需要謹慎,因為能夠保證投資安全的房產本來就很少。

       

      在海外置業的熱潮中,選擇新興市場還是發達市場是首要的考量方向。相比鼓勵政策較多的東南亞等新興市場,歐洲作為老牌發達地區,總體形象是“投資門檻高”,且被質疑“市場相對飽和”。

       

      威廉先生還表示,歐洲市場遠遠沒有飽和,它的成熟意味著完善的制度,更能保證投資的安全性;并且指出了歐洲房產市場新的發展機遇:旅游地產;在采訪(文章)的最后,還透露了現在歐洲市場上的投資利好:跨境貸款。

       

      2歐洲房產市場的現狀:機遇 &挑戰

       

      相信在提到歐洲的時候,很多讀者腦海里都會想到別具一格的歐式建筑。歐洲是旅游業高度發達的地區,以法國為例,2015年有近8500萬的游客去法國旅行,旅游業收入占國家總GDP7%。 歐洲各國政府格外注重對歷史建筑的保護,卻為新建房產帶來了物以稀為貴的發展機遇:

       

      新建房產建設速度慢、數量少,也就意味著泡沫少,供小于求就是價值的剛性支撐。

       

      期房是海外投資的重要選擇之一,歐洲作為成熟市場的代表,其完善的法律制度是可以說是海外置業投資的一股清流。以法國為例,延續了200多年的不動產公證制度——公證人不是可以有,而且是必須有。

       

      這個制度的完善之處在于公證人是由國家公職人員擔任, 會從房產開發、買賣、抵押,全程保障交易的公正性和合法性,保障購房者的權益。

       

      3旅游地產:歐洲房產的優勢

       

      旅游地產對經驗豐富的投資者來說并不是一個陌生的概念,簡單來說,就是在旅游資源豐富的地區發展房地產,側重通過經營與管理來獲取穩定收益。

       

      同其他地產投資一樣,旅游地產第一個要求是區位,人氣高的地方才能帶來更高收益。 第二個要求就是房產所在地區的旅游業必須發達,而這正是歐洲的優勢。歐洲人本就熱衷于舉家度假,而世界上其他地方的人也喜愛去歐洲旅游。

      作者:不詳 來源:網絡
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